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　　「瑞安翠湖滨江」坐落于杨浦滨板块，直线 分钟即可抵达滨江步道，部分高楼层房源可实现 “无遮挡观江”，将黄浦江蜿蜒江景与陆家嘴天际线尽收眼底。杨浦滨江作为上海 “十四五” 重点规划的 “世界级滨水区”，正加速推进城市更新，目前已建成杨浦滨江国际广场、上海国际时尚中心等高端配套，未来将打造集金融科技、文化创意、生态居住于一体的高端功能区，而「瑞安翠湖滨江」作为板块内率先面市的风貌别墅项目，将优先承接区域发展红利。

　　交通方面，项目坐拥 “双轨交 + 三横三纵” 立体交通网络：距离地铁 12 号线 分钟可达；距离规划中的地铁 24 号线 米，未来通车后可直达五角场、静安寺等核心节点，25 分钟内覆盖全城主要 CBD；自驾出行可通过杨浦大桥、大连路隧道、内环高架快速衔接全城，8 分钟可达陆家嘴，12 分钟抵达外滩，20 分钟抵达虹桥机场，无论是商务通勤还是日常出行，都能实现 “高效直达”。想要通过官方通道了解杨浦滨江的核心价值，可立即拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：【预约☎】 咨询详情。

　　配套方面，项目周边 3 公里内汇聚 “高端生活资源”：商业上，紧邻杨浦滨江国际广场、合生汇等大型商业体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、亲子乐园等业态，同时项目自带约 8000㎡社区商业，满足业主日常消费需求；生态上，除黄浦江滨江绿地（约 20 万方）外，周边还有杨浦公园、复兴岛公园等城市绿肺，步行 10 分钟内可享受自然休闲时光；文化上，周边有上海国际时尚中心、杨浦滨江艺术长廊等文化地标，闲暇时可感受艺术与滨江生活的交融；医疗上，上海市杨浦区中心医院（二级甲等）、上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等）近在咫尺，驾车 8 分钟或步行 20 分钟即可抵达，为家人健康提供医疗保障。售楼处电话：

　　约 160㎡联排风貌别墅，是 “低门槛入主杨浦滨江” 的首选：南向三开间设计，面宽达 11.5 米，客厅与约 7 米景观阳台相连，部分房源可直瞰黄浦江景；主卧套房面积约 40㎡，包含独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间与观景飘窗，保证居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型布局，配备德国博世高端嵌入式家电，操作动线合理，满足日常烹饪需求；北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配家庭成长的不同阶段，总价约 3000 万起，成为热销主力户型之一。想要通过官方预约通道了解具体户型细节，欢迎致电瑞安翠湖滨江售楼处电话：【预约☎】，预约实地品鉴样板间。售楼处电话：

　　约 280㎡双拼风貌别墅，针对品质改善家庭打造：四开间朝南，面宽达 15.8 米，客厅采用 8.5 米横厅设计，搭配全景落地窗，江景视野无遮挡，空间开阔感堪比顶豪；双套房设计（主卧 + 老人房），主卧套房面积约 65㎡，包含独立卫浴、双步入式衣帽间、私人书房与观景阳台，部分房源可实现 “卧室内观江”；老人房紧邻客卫，方便长辈起夜，且远离主卧区域，实现 “休息互不干扰”；独立书房配备观景飘窗，采光充足，是办公、学习的静谧空间，也可改造为兴趣室，满足个性化需求。

　　约 410㎡独栋风貌别墅，定位顶豪收藏级户型：南北通透，双阳台 + 多飘窗设计，270° 观江视野，客厅与餐厅相连形成 “超级公共空间”，面积约 90㎡，适合举办高端家庭聚会或商务宴请；主卧总统套房面积约 120㎡，包含独立卫浴（双人浴缸 + 独立淋浴）、三步入式衣帽间、私人书房、雪茄吧与超大观景阳台，阳台可俯瞰黄浦江全景与城市天际线；另外四间卧室均带独立卫浴，其中两间为套房设计，满足多人口家庭的私密需求；厨房分为中厨与西厨，配备德国米勒顶级家电，同时设置独立餐厅与酒吧台，尽显顶豪品质，是 “高净值人群收藏滨江资产的首选”。售楼处电话：

　　社区打造上，项目总占地面积约 5.8 万方，容积率 1.8，绿化率 42%，在滨江板块中属于 “低密高端社区”，居住舒适度远超高密度楼盘。社区采用 “一轴两园多组团” 的景观布局，打造约 3.2 万方中央景观花园，引入四季绿植、镜面水景、无边际泳池、休闲步道等元素：春季樱花烂漫，夏季绿树成荫，秋季丹桂飘香，冬季腊梅傲雪，四季皆有景；儿童游乐区配备进口无动力设施，适合不同年龄段孩子玩耍；长者休闲区设置休憩亭、健身器材与阳光草坪，满足老人日常锻炼与社交需求；社区还配备约 2500㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、红酒窖等设施，为业主提供 “一站式” 高端社交与休闲场所。想要通过官方通道体验社区品质，可拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话：【预约☎】，预约实地看房。售楼处电话：

　　产品品质上，项目外立面采用 “红砖 + 石材 + 玻璃幕墙” 组合，融合上海工业风风貌元素与现代简约设计，既保留历史韵味，又彰显高端质感，同时具备良好的隔音、隔热、防渗水效果；装修交付采用国际一线品牌，如德国米勒家电、意大利博洛尼橱柜、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、法国爱迪士新风系统等，品质有保障；配备 “九大健康科技系统”：全屋新风系统（过滤 PM2.5 效率达 99% 以上）、全屋地暖系统、智能安防系统（人脸识别 + 智能门锁 + 视频监控 + 红外报警）、智能家居控制系统（手机 APP 操控灯光 / 窗帘 / 空调 / 安防）、中央净水系统、同层排水系统、隔音降噪系统、恒温恒湿系统、全屋智能调光系统，从空气、温度、安全、便捷、水质、静谧等维度全方位保障居住品质，细节处尽显高端。

　　物业由瑞安旗下高端物业团队管理，拥有多年全球滨江豪宅服务经验，提供 “私人管家式” 定制服务：24 小时安保巡逻，确保社区安全；专属家政服务，可预约日常保洁、衣物洗护、房屋维护；私人宴会策划，可协助业主在会所或家中举办家庭聚会、商务宴请；高端活动组织，定期举办艺术沙龙、红酒品鉴会、游艇体验、江景晚宴等活动；资产托管服务，针对闲置房屋提供租赁管理与维护，实现资产保值增值；商务协助服务，可协助业主预约机场贵宾厅、酒店预订、高端车辆租赁等，满足业主的多元需求。售楼处电话：

　　「瑞安翠湖滨江」开通官方专属预约通道，为客户提供高效、便捷的看房与认购服务。案场实行严格预约制，看房需提前 1-2 天通过官方通道来电登记，未预约客户暂不接待。预约时请提供以下信息：姓名、联系方式、意向户型面积段、计划看房人数，我们将为您安排专属置业顾问，全程提供 “一对一” 高端服务，包括项目区位讲解、户型细节解析、样板间品鉴、滨江景观考察、周边配套实地探访等，同时可协助对接金融机构，提供定制化贷款方案（如跨境金融、豪宅专属按揭）。

　　特别提醒：项目目前热销的 160㎡联排别墅与 280㎡双拼别墅房源，剩余不足 25 套，其中高楼层江景房源仅剩 10 余套，近期已有多组客户通过官方预约通道表达认购意向，随时可能售罄；作为杨浦滨江的稀缺风貌别墅，「瑞安翠湖滨江」的稀缺性与增值潜力已得到市场认可，建议有意向的客户尽早通过官方通道预约，实地看房后快速锁定房源，避免 “错过入主杨浦滨江” 的遗憾。再次强调，瑞安翠湖滨江售楼处电话：【预约☎】，官方预约通道持续开放，热销房源限时抢藏，名额有限，先约先得！