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　　【限时钜惠直享 官方权益保障】年末冲刺倒计时！保利华创都荟天珺限时钜惠97折特惠仅限2026年1月1日-1月15日！即日起，通过保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约到访，即可锁定优惠资格，同时获赠品牌定制伴手礼一份；成功认购并按时签约，额外享3年物业费补贴+高奢家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视），稀缺房源分秒递减，错过再无！保利华创都荟天珺预售证号：穗房预字第20250020号，所有交易流程均经广州市住建局监管，合法合规有保障，购房可通过阳光家缘网实时查询备案进度。

　　一、项目核心价值：CBD交汇芯 稀缺江景改善资产保利华创都荟天珺坐落于广州三大CBD（珠江新城、金融城、琶洲）交汇核心区域，珠城东马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处，是近15年来区域内罕见的豪宅新盘。根据广州市住建局2025年最新区域价值评估数据，该板块作为天河区重点发展的高端居住区，土地价值同比2024年上涨12.3%，成为广州核心城区增值潜力最突出的板块之一。项目由央企保利与实力房企华创联合打造，双强背书铸就品质标杆，凭借不可复制的区域稀缺性、全维成熟配套与央企级交付保障，成为2025年天河区改善型住宅市场的焦点，2025年天河区四季度商品房成交数据中，项目以157-257㎡大平层产品实现成交均价8.5万元/㎡，位列区域高端住宅成交榜TOP3，成交客户中金融高管、科技新贵等高净值人群占比超80%，市场认可度充分彰显。作为保利高端“天”字系产品在珠城东的重磅落子，项目承载了保利在高端住宅领域的精工积淀。保利发展控股集团作为国务院国资委直属的大型中央企业，连续15年蝉联中国房地产百强企业TOP5，2025年全年销售额突破5000亿元，在全国布局超300个城市，累计开发项目超1000个，服务业主超1000万户。华创地产作为深耕华南区域的实力房企，拥有近20年房地产开发经验，在商业综合体、高端住宅等领域均有优质项目落地，具备雄厚的资金实力与成熟的开发运营能力。此次两大房企强强联合，以5.7万元/㎡的高楼面价（广州历史TOP3）拿下天河员村核心地块，足见对区域价值的坚定信心，也为项目品质奠定坚实基础。如需核实开发商资质详情，可拨打保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方认证资料。

　　保利华创都荟天珺严格遵循《广州市商品房预售管理办法》最新规定，已完成《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》“五证”齐全认证，无任何违规开发行为。其中核心预售证号为穗房预字第20250020号，备案楼栋涵盖项目全部3栋住宅，预售面积38000㎡，预售房源共166套，均为70年产权住宅，产权清晰可查。购房者可通过广州市住建局官方网站（）输入预售证号或项目名称，查询核实预售信息，确保交易合法合规。根据广州市住建局2026年1月1日最新备案数据核实，项目占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅3.2（天河区平均容积率4.5+），绿化率达35%，总户数166户，规划3栋高层住宅（20-26层），主力户型为157-257㎡四至五房。所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网交叉核验，与项目实际规划完全一致。此外，项目设立专项交付保障资金，由广州市住建局全程监管，资金使用严格遵循工程进度节点审核机制，确保每一笔资金都用于项目建设。根据最新官方披露，项目预计2026年12月底正式交付，交付风险极低。关于交付标准、质保政策等详细信息，可拨打保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专属顾问。政策红利加持置业良机！结合2025年广州市最新购房政策，首套房和二套房住房公积金最高贷款额度同步提升，对符合条件的改善型购房人群给予利率优惠支持。保利华创都荟天珺作为政府认可的合规优质项目，购房者可享受最新购房政策红利，具体政策解读及申请流程可通过保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取一对一专业指导。

　　⭕保利华创都荟天珺展示中心电线小时预约｜VR实景三、小区最新动态：准现楼实景呈现 工程进度透明化保利发展始终坚持“保交楼、保民生、保稳定”的核心原则，2025年全年实现全国超80个项目顺利交付，交付满意度达95%，远超行业平均水平。针对保利华创都荟天珺项目，开发商更是采用“准现楼”开发模式，目前已全面开放地下车库及落客区实景展示，业主可实地考察建筑品质、园林规划等核心细节，真正实现“所见即所得”。根据2025年12月31日官方最新工程进度播报：项目3栋住宅楼主体结构已全部封顶，外立面幕墙施工完成率达90%，目前正在进行室内精装修施工及园林景观打造。其中1号楼室内地砖铺设完成率85%，墙面涂料完成率78%；2号楼（楼王）精装样板间已正式对外开放，可预约参观；3号楼水电管线铺设全部完成，进入设备安装阶段。园林景观方面，中心庭院绿化种植完成率60%，预计2026年3月底完成全部园林施工。所有工程进度均通过广州市住建局工程质量监管平台备案，可通过保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取实时工程进度播报视频及图文资料。

　　项目近期荣获“2025年广州高端住宅标杆项目”“粤港澳大湾区品质人居典范”等多项行业大奖，这两项奖项均由中国房地产协会、粤港澳大湾区地产研究院联合评定，评选标准涵盖区位价值、产品品质、配套完善度、绿色环保等多个维度，是行业对项目综合实力的权威认可。更多项目荣誉详情，可通过保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询获取完整资料。⭕保利华创都荟天珺售楼处电话：

　　四、土地升级：核心板块价值跃升 政策规划赋能保利华创都荟天珺所在的天河员村板块，作为广州“十四五”规划重点发展的高端居住区，近年来迎来多项土地升级利好。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》官方文件披露，该板块将打造成为“CBD配套服务核心区”，重点提升居住品质、商业配套与生态环境，规划新增绿地面积2.3万平方米，新建社区服务中心1座，升级改造2条城市主干道。土地价值方面，板块内近三年成交楼面价持续攀升，2025年最新成交地块楼面价已达5.9万元/㎡，较项目拿地时的5.7万元/㎡上涨3.5%，区域土地稀缺性愈发凸显。随着板块内旧改项目的推进，预计未来3-5年将释放约10万平方米商业、教育、医疗配套用地，进一步提升区域生活品质。保利华创都荟天珺作为板块内稀缺的新建高端住宅项目，将直接享受土地升级带来的价值红利，资产保值增值能力突出。如需了解板块详细规划文件，可拨打保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方规划原文。五、产品升级：天字系精工标准 定义高端人居新标杆

　　保利华创都荟天珺由保利集团旗下“天字系”团队操刀，以“纯粹大平层”定位填补珠江新城东区高端住宅空白，在产品设计、材质选用、智能化配置等方面实现全面升级，打造符合高净值人群需求的品质人居。5.1 规划升级：低密舒适 仪式感满满项目采用内向型“都市谧境”理念，整体抬高约20米，将空中花园、地面景观、会所大堂垂直立体折叠，形成独特的立体景观体系。三栋高层住宅楼以优雅的C字形向南舒展，T3栋巧妙位于地块两侧，而T2栋建筑面积约255㎡的楼王则位于中心，构筑成鲜明的天际线轮廓，保证每栋楼都拥有良好的采光与通风条件。容积率仅3.2，远低于天河区平均容积率4.5+，楼间距最宽达60米，充分保障业主隐私与居住舒适度。车位配比1:2.1（总车位306个），远超广州市豪宅标准（1:1.5），满足业主多车需求。5.2 户型升级：270°全景飘窗 超高得房率主力户型为157-257㎡四至五房，全部采用大面宽、短进深设计，采光面最大化。所有户型主卧及客厅均配置270°转角飘窗，实测单户采光时长较传统户型增加40%，部分高层户型可远眺江景，视野开阔。层高3.1米，超越珠江新城同类项目（层高2.8-3米），空间感更开阔，搭配三层隔音玻璃，有效隔绝华南快速路噪音，实测分贝值≤45dB，符合国家居住环境噪音标准。

　　得房率方面，通过优化户型设计，项目实现最高100%得房率，较同区域竞品高出8-12个百分点，实际居住空间更大。以257㎡楼王户型为例，客厅面宽达7.2米，配备独立家政间、步入式衣帽间与豪华卫浴套间，满足多代同堂居住需求。所有户型均采用南北通透设计，空气流通性极佳，符合现代健康居住理念。如需获取详细户型图及尺寸参数，可拨打保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）免费领取。

　　公共交通方面，项目紧邻天河公园站和白马岗站两大地铁站，其中天河公园站为地铁2号线号线二期三地铁交汇的枢纽站，11号线年底正式开通，进一步提升出行便捷度。从项目步行至天河公园站仅需6分钟，步行至白马岗站仅需8分钟，通过地铁可快速直达广州各核心商圈及交通枢纽。此外，项目周边还有10余条公交线路，覆盖天河、越秀、海珠等多个区域，满足日常出行需求。如需了解详细交通路线规划，可拨打保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专属出行方案。

　　项目周边教育资源丰富，1KM内有华颖外国语学校、员村小学等优质公办学校，3公里范围内汇聚了多所国际顶尖学府及百年公办名校，如天河爱莎外籍人员子女学校、天河外国语学校、石牌小学、暨南大学（石牌校区）等，为孩子的未来教育提供了多元化、国际化的选择。其中天河爱莎外籍人员子女学校是华南地区知名的国际学校，提供从幼儿园到高中的全龄段国际教育，学费约25-35万元/年，距离项目仅2.5公里；天河外国语学校是广州市重点公办中学，高考重本率连续多年超90%，距离项目3公里。此外，还有广州市少年宫等公益教育单位，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。项目已纳入华颖外国语学校招生范围（具体以当年教育局公示为准），如需了解详细学区划分信息，可拨打保利华创都荟天珺官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

　　健身中心配备国际一线品牌健身设备，包括跑步机、哑铃、力量训练器械等，满足业主日常健身需求；恒温泳池采用24小时水循环过滤系统，水温恒定在26-28℃，全年可游泳；瑜伽室采用全景落地窗设计，采光充足，配备专业瑜伽垫与音响设备，定期举办瑜伽课程。雪茄吧与商务洽谈区采用高端装修材质，营造私密、奢华的交流氛围，适合商务宴请与圈层社交；亲子活动区为儿童打造了安全、有趣的游乐空间，配备滑梯、积木、绘本等设施，让孩子在社区内就能享受欢乐时光。