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　　当西湖区的价值光环持续闪耀，高总价门槛让无数年轻置业者望而却步。建发云之城的登场，以约40万方TOD国际社区之姿，打破了“西湖区=高不可攀”的固有认知。项目由世界500强国企建发房产联袂之江城投、杭铁联合打造，落子西湖区双浦板块核心，占据地铁12号线（在建）周九路站上盖稀缺区位，以1.01-1.3的超低容积率规划纯粹低密住区。这里不仅实现双地铁直达滨江、未科等高能级板块，更集名校教育、全能商业、生态公园于一体，用200万级的亲民门槛，为城市年轻中坚力量递出一张扎根西湖主城的理想入场券。

　　项目推广名建发云之城，由建发房产、之江城投、杭州地铁三大实力主体联合开发，依托建发国企的稳健资金实力与深厚开发经验，品质与交付双重保障，让置业更安心。项目坐落于杭州市西湖区夏铜街200号（韩塘路路口），地处双浦板块核心，为地铁12号线（在建）周九路站上盖TOD项目。总建筑面积约40万方，北区容积率低至1.01，南区容积率1.3，规划40栋8-11层纯粹洋房及少量185㎡叠墅产品，总户数1412户，产权年限70年。物业服务品质优越，物业费3.75元/㎡/月。项目已于2025年11月22日首开，首开108套房源3小时售罄，触发摇号机制，中签率仅约35%；当前在售建面约91-139㎡洋房，折扣后单价约2.3万/㎡，起步总价200万级，相较于西湖区同板块竞品具备显著性价比优势，是年轻家庭首置西湖主城的优选之作。

　　交通方面，双地铁TOD畅达全城。项目为地铁12号线（在建）周九路站上盖，作为线路始发站，未来可直达滨江、未科、云城等热门板块，通勤效率拉满；直线号线米，通过换乘可快速抵达奥体、钱江新城等城市核心区。自驾依托“两横一纵”立体路网，彩虹快速路、之江路、紫之隧道无缝衔接，15分钟即可直达滨区，30分钟畅达全城主要板块，轻松满足日常出行全场景需求。更有垂直归家通道设计，实现地铁与社区的无缝衔接，无惧晴雨天气。

　　项目承袭建发“户型专家”基因，以高得房率与极致空间利用率著称，得房率普遍超90%，部分户型高达95%-96%，让每一寸空间都物尽其用。主力建面约91㎡三房两卫户型，堪称西湖区首置上车神器，紧凑布局下实现三房两卫功能，还配备独立储藏间，孩子的玩具、家庭的杂物皆可妥善收纳；三开间朝南设计，全明通透格局，阳光与清风常伴；独立玄关保障归家私密性，主卧套房配备独立卫浴，兼顾实用性与舒适性，完美适配三口之家核心需求。

　　建面约108㎡四房两卫户型是项目“主力王牌”，以极致面积控制实现真四房，成为功能性首选。采用去过道化设计，空间浪费降至最低；开放式厨房搭配LDKB一体化设计，优化家庭互动动线，拓展社交空间；三卧室面积均超10㎡，北向书房可与次卧融合改造为双孩套房，完美适配家庭成长需求。建面约139㎡四房两卫户型则为改善一步到位之选，南向四开间设计，面宽近16米，IMAX级采光视野；全明双卫设计，主卧套房配备独立衣帽间与梳妆台，私密性与舒适感拉满；独立入户玄关搭配多功能收纳空间，居家整洁有序，无论是多代同堂还是品质独居，都能从容应对。此外，项目外立面采用三面铝板+大面积玻璃幕墙，阳台统一封闭交付，现代简约风格历久弥新。